Денежный вопрос
Согласитесь, всегда сложно выбрать подарок близкому человеку, коллеге или другу. Можно провести несколько дней в магазинах и торговых центрах, но ничего не найти. >>
Свежие новости Ульяновска
01.11.2017
В Кисловодске рядом со здравницами появится казино
26.07.2017
Россияне посещают казино, чтобы сделать селфи и удовлетворить любопытство
01.05.2017
Представители игорного бизнеса соберутся на ежегодном форуме RussianGamingWeek
28.04.2017
Крым тоже делает ставку на казино
Голосование
За что я люблю Ульяновск?
За свежий воздух!
За добродушность жителей!
За Волгу-матушку!
За его провинциальность!
За природу и климат!
За его славную историю!
Не знаю за что, но люблю!
Уехал бы при первой возможности!
Архив голосований


>
Статьи
Ситуация на рынке недвижмости Ульяновской области

По словам министра строительства Ульяновской области Валерия Малиновского, цены на жилье в Ульяновской области одни из самых низких в Приволжском федеральном округе, дешевле только в Саратове и Оренбурге. Причина тому то, что ульяновцы слишком мало зарабатывают. В то же время купить собственное скромное жилище в нашем городе по сравнению с весной стало дороже на пять процентов.

Это повлияло на объем продаж – нельзя сказать, что летом все устремились покупать квартиры, наоборот, таких счастливцев стало гораздо меньше. Но причина не только в повышении стоимости квадратного метра, а еще и в том, что прошла первая волна ипотеки. Эйфория по поводу появившейся реальной возможности обрести жилье сменилась у горожан трезвым расчетом – мало кто хочет обрекать себя на многолетние грабительские кредиты. Банки крайне ужесточили свои требования к заемщикам, и очень большой процент желающих влезть в кабалу отсеивается.

Обратная ситуация сейчас в Заволжском районе Ульяновска, там спрос на жилье стремительно растет. Специалисты называют несколько причин: во-первых, новый мост. Сдача самого знаменитого советского долгостроя планируется в следующем году, поэтому надежды на решение транспортной проблемы оборачиваются желанием обзавестись недвижимостью на том берегу. Во-вторых, в Левобережье строят гораздо меньше жилья, чем, например, в центре или в Засвияжье, поэтому квартиры в дефиците, тогда как население молодое, сравнительно состоятельное, желает расширять свои жилищные площади. В-третьих, скоро в Новом городе запустят 2 новых завода, увеличится число рабочих мест с высокой зарплатой. Понятно, что народ стремится поселиться где-то рядом.

Покупка квартиры после нашумевших историй про обманутых дольщиков теперь воспринимается многими как рискованный шаг. Особые опасения у риелторов вызывают так называемые клубные дома. Они возводятся частными строительными фирмами. Именно поэтому приобретение элитного жилья в таком доме может обернуться почти катастрофой.

- При покупке квартиры у частных застройщиков следует быть особенно осторожными, - предупреждает риелтор агентства недвижимости «Жемчужина Симбирска» Виталий Журавлев. – Часто компании, которые выкупают землю под элитное жилье, действуют незаконно, и при сдаче в эксплуатацию подобных объектов нередко случаются проблемы с документацией. Эти пяти- или десятиквартирные клубные дома иногда возводятся даже без разрешения на строительство. В итоге владельцы новых дорогих квартир не смогут въехать на эту жилплощадь без акта ввода дома в эксплуатацию, которого можно и не дождаться. Сейчас много еще и таких случаев: человек покупает квартиру в клубном доме, а через некоторое время выносится решение суда о его сносе. В итоге купленная квартира просто перестает существовать, а потраченные покупателем деньги уже не вернешь.

 Стоимость квартиры в Ульяновске:
1-комнатная – 1000000 - 1500000
2-комнатная – 1600000 - 2000000
3-комнатная – 2100000 - 3000000
4-комнатная – 2150000 – 3050000 (стоимость почти такая же, как у 3-комнатной, так как почти нулевой спрос из-за дорогостоящего содержания).

 По районам города:
Ленинский - 35 тысяч рублей за квадратный метр
Засвияжский - 32 тысячи рублей за квадратный метр
Железнодорожный - 32 тысячи рублей за квадратный метр
Заволжский - 31,5 тысячи рублей за квадратный метр

Квартиры в клубных домах – 45 тысяч рублей за квадратный метр

Самые дорогие квартиры в Ульяновске на улицах: Красноармейской, Карюкина, Радищева, Орлова, Бульваре Пластова, - пишет "Комсомольская правда".

 

 

источник: uleygrad.ru

дата публикации
05.08.2008
>
Комментарии

Ваш комментарий:

Ваше имя:
Ваш e-mail:
Комментарий:
Код с картинки:
История Районы Карта Телефоны Гостиницы Маршрутки